随着汽车工业和建筑业的发展,尤其是轿车进入家庭后,租赁立体停车设备的应用逐步推广,我国已经形成了专业放心的租赁立体停车设备行业。目前,国内关于机械租赁立体停车设备车库的属性界定主要有两种,一种是将机械租赁立体停车设备划定为建筑物,另一种则是将机械租赁立体停车设备的车库划定为特种设备。
1.一般建筑物的机械立体车库
由于机械租赁立体停车设备车库形式多样,设置方式灵活,可独立建于地块之上,又可镶嵌式设置于建筑物内部与建筑物形成一整体而永久固定,无论采用哪种结构形式,都必然通过底板、桩基或其他基础与特定地块永久固定,非经拆卸、毁坏,或破碎与之固定的地块,不能将立体车库分离出来,其整体应与建筑物一同被认定为不动产,具备相应的建筑属性。因此,也有不少地方将机械立体车库认定为建筑物。
2.特种设备的机械立体车库
目前机械租赁立体停车设备的车库给予了属性认定,从前期报建审批上便开始分类,特种设备和建筑物两条线,互不交叉,每条线从前期申报到后期管理都有建立完善的配套机制,最大程度上避免了后期因前期定性不明而产生产权纠纷与利益冲突的问题。同时探索两种属性模式下机械租赁立体停车设备的建设与发展,为未来机械租赁立体停车设备行业的规范化与精细化发展奠定了基础。机械租赁立体停车设备的法律属性虽有待界定,但作为当下解决停车设施缺口的最主要、最高效措施,应当得到支持和推广。
总而言之,对于机械租赁立体停车设备的属性认定应结合各地实际情况,具体问题具体分析,以解决停车问题为首要目标,无论是按特种设备还是建筑物申报建设,均应完善各环节中相关政策措施,统一标准,权责清晰,稳定的租赁立体停车设备能减少相关利益主体纠纷,避免属性界定问题制约机械租赁立体停车的建设和发展,最大程度释放机械租赁立体停车设备的功能性与灵活性。
机械车库PSH多层升降横移立体车库 机械车库PSH4-6四至六层升降横移智能停车设备 机械车库PSH2二层升降横移立体车库设备 机械车库PSH5-D1负一正四地坑式五层升降横移机械车库 机械车库PSH4-D2负二正二地坑四层升降横移机械式停车设备 机械车库PJS3-D2三层地坑式简易升降立体车库 机械车库PSH3-D1负一正二地坑三层升降横移自动车库 机械车库PJS简易升降式两柱机械式立体停车设备 机械车库两柱立体车库 机械车库PPY平面移动机械车库 机械车库PSH2-D1负一正一地坑二层升降横移机械车库 机械车库PSH5-D2负二正三地坑五层升降横移立体车位 机械车库PJS简易升降式四柱立体停车设备 机械车库PSH2单列二层升降横移停车位 机械车库PSH6六层升降横移停车设备
PSH5五层升降横移立体停车设备建造方便,布置灵活,无需大规模的土建配合工程,建造方便、布置灵活,有效利用空间,对于急增加停车位的商业区、办公、旧改停车场等必选类型。升降横移类停车设备是通过载车板的升降横移动作,将所需存取的载车板送至地面层,驾驶员进入车库,存取车辆。设备占地面积小,充分利用空间,空间利用率更高,可根据用户要
PJS简易升降式两柱机械式立体停车设备上升高度2100毫米,更大提升重量2300-3200公斤,适用于停放轿车;设备大小可根据客户的要求单独定制;液压传动、链条平衡以确保设备平稳运行;载车板采用全封闭式设计,避免漏油污染下层的车辆;设备结构全部采用激光切割、造型美观、安装方便、便于维护;设备间可共用立柱,节约成本和土地面积;可广泛应
PSH4-D1负一正三地坑四层升降横移机械车位顶层及底层车位只做升降运动,设备出入层车位只做横移运动,设备中间层做升降及横移运动。设备造价低、维保费用低;运行平稳,噪音低,存取车方便;人车误入报警、限位保护、松绳保护、防坠落保护、车辆超长报警、延时保护、过(欠)压保护过流、断电自锁、紧急停车等全方位安全防护;设备占地面积小
PSH2-D1负一正一地坑二层升降横移机械车库下层载车板升降,出车层车板只需左右横移,每个控制区的出车层车位均留一个空位,通过横移车板变换空位,方便空位正下方的下层载车板升到地面出车层,整个过程完成,直接出车。整个设备结构简单、标准化设计、规模化生产,专业安装速度快,建造成本经济,保养维护简便,费用低。多重安全保护装置,友好中